TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

- cortile e giardino privati

- a breve distanza dai servizi principali

- ulteriori locali accessori

Immersa nella serena bellezza di una zona collinare, in un connubio perfetto tra tranquillità e comodità. Situata in un piccolo borgo vicino al Comune, la casa si distingue per la sua posizione panoramica, offrendo la vista sulla campagna circostante.

L'ingresso, delimitato dal cancello carraio e dal cancelletto pedonale, conduce a un cortile in parte pavimentato in cotto antico originale, creando un'atmosfera accogliente fin dall'arrivo. Il piano terra, ristrutturato nel 2007, è provvisto di vespaio e intonaco anti-umido e conserva con orgoglio elementi rustici, come la cucina con una suggestiva volta a mattoni a vista, un arco divisorio dal soggiorno, caratterizzato da una pittoresca putrella in ferro e muri arricchiti da dettagli in mattoni. La cantina piastrellata completa il piano terra, offrendo uno spazio versatile. Il bagno con doccia completa il piano terra.

La scala interna conduce al piano superiore, dove un ampio disimpegno multifunzionale può essere utilizzato come cabina armadio o come spazio per due postazioni di lavoro. Le due camere da letto, particolarmente luminose, presentano ampie finestre, con la camera matrimoniale che vanta generosi spazi e una vista a doppio lato.

Frontalmente alla casa, nel cortile, è presente l'ampio box auto con altezza di 2.75 metri, utilizzabile come doppio box auto o legnaia/magazzino. Sopra il box, due locali con un terrazzo coperto e panoramico, ideali per un'attività artigianale, uffici o la creazione di un B&B. Il giardino recintato, situato in posizione sopraelevata, garantisce privacy e tranquillità, poiché non è visibile dalla strada.

Il tetto, sottoposto a manutenzione annuale, è in buone condizioni, garantendo durata e sicurezza. L'utenza del metano è diligentemente presente e accuratamente collegata, pronta a offrire il suo calore confortante. Tuttavia, l'attuale proprietario ha fatto una scelta deliberata, preferendo abbracciare l'antica tradizione della stufa a legna: il calore emanato è avvolgente e intenso, donando a ogni angolo della casa una sensazione di accoglienza. Si eleva con grazia, scalando le pareti e raggiungendo il piano superiore dove si trovano le camere da letto. Merito di questa piacevole diffusione del calore sono le bocchette strategicamente posizionate in tutte le stanze. Ogni ambiente gode di una distribuzione equa e delicata di questo calore avvolgente, rendendo ogni passo all'interno di questa casa un'esperienza confortante. Le camere da letto al piano superiore, solitamente più esposte alle temperature più fresche, mantengono il loro tepore grazie a questa intelligente disposizione.

La posizione strategica, con i servizi di prima necessità a breve distanza, rende questa residenza il luogo perfetto per chi cerca la pace della campagna senza rinunciare alla praticità della vita moderna.

Verifica catastale ed urbanistica in corso, la descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

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