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Casa indipendente in vendita

Verrua Savoia, Località Sulpiano - Sulpiano

€ 95.000

14 locali

327 Mq

9 bagni

Casa indipendente in vendita

Verrua Savoia, Località Sulpiano - Sulpiano

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Rif.: 60550368

Descrizione annuncio

Immersa nelle colline del Monferrato, soluzione ideale per un'attività di B&B o di agriturismo grazie all'ampio giardino e alle sue numerose stanze. Comoda alla Strada Statale che collega Crescentino a Valcerrina, oltre ad essere situata a 25 minuti dall'ingresso autostradale A4 di Chivasso Est.

Nell'affascinante contesto delle colline monferrine, patrimonio dell'UNESCO, a breve distanza dalla Rocca di Verrua che risale al XI secolo e circondata da sentieri collinari, ideali per camminate e sport all'aperto. Comoda a Crescentino e Cavagnolo, paesi che offrono tutti i principali servizi come banche, farmacie e negozi.

L'immobile, sviluppato su tre piani, è dotato di ascensore ed offre diverse possibilità d'impiego grazie anche alla grande metratura e le numerose stanze. Al piano terra si trovano la reception, due sale in una delle quali è presente l'area bar, una sala verandata molto luminosa collegata anche direttamente con il giardino. La cucina è comodamente raggiungibile dall'ingresso principale e ha uno sfogo anche sul retro della proprietà. A completare il piano adibito a ristorazione sono presenti la dispensa, i servizi per gli ospiti e per lo staff. Proseguendo tramite la scala interna, al piano primo si trovano 5 camere da letto ognuna servita dal proprio bagno privato e una sala comune con cucinino ideale per servire la colazione. Sempre al primo piano, troviamo un terrazzo con vista panoramica sulla natura che circonda la proprietà e corrisponde alla grandezza della veranda al piano terra. Al secondo piano mansardato invece si trovano altre 3 camere da letto servite da un bagno comune con vasca e un salone con camino in pietra e cucinino.

Sul cortile antistante l'immobile si trova un locale deposito utilizzabile come magazzino o ricovero attrezzi di circa 80 mq di superficie. Il prato pertinenziale è ideale per far correre i propri animali, giocare i bambini e anche svolgere delle serate a tema con gli ospiti, magari cenando all'aperto. L'immobile offre la possibilità di essere utilizzato sia come residenziale sia come struttura turistico/ricettiva.

Verifica catastale ed urbanistica in corso, la descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

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2,8 Km

Ristoranti

al monte

1,2 Km

Antica trattoria del Valentino

2,8 Km

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Caratteristiche

Rif.:

60550368

Piano:

3 di 3 con ascensore (Piano su più livelli)

Box:

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 95.000

Rata mutuo

€ 458 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Usato

Autonomo

Panoramica Terrazzo

cortile Portico

orto Ascensore

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Cucina non abitabile

Cucina non abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali sala da pranzo

Locali soggiorno

Altri Locali Scala Interna Altri Locali dispensa

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

304.91 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

71.19 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1950

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Aria

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