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Porzione di trifamiliare in vendita

Crescentino, Viale Barrilis

€ 109.000

4 locali

101 Mq

1 bagno

Porzione di trifamiliare in vendita

Crescentino, Viale Barrilis

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Rif.: 60838692

Descrizione annuncio

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

- giardino recintato ed esclusivo

- assenza di spese condominiali

- in centro paese ma in posizione tranquilla

In zona centrale di Crescentino, comodo a tutti i servizi del paese e a pochi minuti a piedi da Piazza Garibaldi.

Appartamento con giardino esclusivo sito in un contesto di sole tre unità abitative, favorendo privacy e tranquillità, grazie anche al posizionamento al fondo di una via chiusa, pur rimanendo comodo alle attività offerte dal paese. Il contesto signorile nato negli anni '90 e circondato dal verde e recintato, è stato oggetto di rinnovamento esterno: nel 2018 rifacimento facciata e nel 2022 controllo della copertura.

L'immobile, grazie alla mancanza di barriere architettoniche, si presta ad ospitare ogni tipologia di famiglia o clientela per chi volesse sfruttare la seconda cameretta come studio privato.

Grazie alla tripla esposizione gli interni sono luminosi ed ariosi e tutti i tre lati godono di spazi esterni privati: giardino verde su due lati e portico piastrellato all'ingresso.

Tramite la porta d'ingresso blindata si accede direttamente nel soggiorno con moderno open-space sull'ampia cucina abitabile con comoda dispensa. La zona giorno ha l'accesso sia al giardino sul retro con pergola in legno perfetta per pranzi e cene estive con amici e parenti, sia sul portico anteriore. La zona notte è composta dalla cameretta, accessibile dal soggiorno e dalla camera matrimoniale da cui si accede tramite il disimpegno, unitamente all'ampio bagno con finestra, dotato di vasca.

Il riscaldamento è autonomo e grazie all'assenza dell'amministratore le spese di gestione comuni sono irrisorie e relative solo all'elettricità.

Completano la proprietà, al piano seminterrato la cantina piastrellata e il posto auto coperto privato e al piano strada un posto auto scoperto esclusivo; il tutto accessibile dal cancello automatico.

Verifica catastale ed urbanistica in corso, pertanto le immagini ed i dettagli sono puramente descrittivi.

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Caratteristiche

Rif.:

60838692

Piano:

Terra con giardino di 2

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 109.000

Rata mutuo

€ 476 / mese

Spese annue

€ 150

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Altre caratteristiche

Usato

Citofono

Giardino

Parcheggio Pubblico Passo Carraio Accesso Persone Disabili Autonomo

Rivestimento

Posto Auto

Descrizione dei locali
Altri Locali cantina

Altri Locali dispensa

Altri Locali Disimpegno Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

461.82 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

8.82 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1993

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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