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Casa indipendente in vendita

Crescentino, Via G. Scappino - Galli

€ 98.000

6 locali

251 Mq

2 bagni

Casa indipendente in vendita

Crescentino, Via G. Scappino - Galli

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Rif.: 60792528

Descrizione annuncio

Posizionata nella zona pianeggiante e tranquilla della frazione Galli, tra Crescentino centro e la frazione Cascinotti, dalla quale in pochi minuti si raggiunge il paese servito con il necessario alla vita quotidiana, tramite la strada provinciale di Via Torino, sia attraverso la strada di campagna. La zona è inoltre in una posizione strategica trovandosi a circa 20 km dalle città più grandi come Chivasso e 30 km circa da Casale e Vercelli.

La soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra e gode dell’esposizione a sud, favorendo una buona illuminazione durante la maggior parte delle ore diurne. Le due porte d’ingresso e la disposizione degli ambienti interni, offrono la possibilità, con poche modifiche, di creare una soluzione bifamiliare dividendo orizzontalmente i due piani. Al piano terra, una luminosa stanza offre la possibilità di essere utilizzata come cucina, ed è affacciata direttamente al cortile, quest’ultimo raggiungibile tramite la porta finestra. Il disimpegno permette di accedere alla prima camera da letto presente al piano terra ed al bagno dotato di una comoda doccia ed allacci per la lavatrice. Inoltre, dall’ingresso è possibile accedere ad un ulteriore locale ad oggi adibito come locale tecnico. Completa il piano il locale cantina collegato alla tettoia laterale. Il primo piano, accessibile dalla scala interna in marmo, ospita un ampio atrio che divide gli ambienti e gode dell’accesso al balcone lato strada. Due sono le camere da letto, una delle quali è matrimoniale. L’accogliente soggiorno, di circa 26 mq, affaccia sul balcone esclusivo tramite porta finestra ed è dotato di camino a legna in pietra. La cucina è anch'essa luminosa grazie alla finestra e alla portafinestra che si affaccia sul terzo balcone. Il bagno del piano è accessoriato di doccia.

A completare la proprietà un locale ad uso deposito posto sul fianco dell’immobile ed è comunicante con la cantina ed accessibile alla tettoia divisa in tre ambienti di cui uno è utilizzabile come parcheggio coperto in quanto è dotato di portone con due ante. Il giardino e l’area cortile cementata sono totalmente recintati ed ad uso esclusivo.

Il riscaldamento è autonomo, gestibile mediante radiatori a metano e caldaia a condensazione, mentre gli infissi sono tutti con doppio vetro in legno quelli al piano primo e in pvc quelli al piano terra, tutti sostituiti di recente.

Le dimensioni e la disposizione della proprietà la rendono molto versatile a seconda delle necessità personali: è perfetto per chi vuole locali grandi e luminosi, per famiglie numerose ma anche per chi ha un’attività in proprio e cerca spazi ampi per lavorare da casa grazie alle diverse pertinenze esterne, ideali come ricovero attrezzi o deposito.

Verifica catastale ed urbanistica in corso, la descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

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Caratteristiche

Rif.:

60792528

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 98.000

Rata mutuo

€ 473 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Passo Carraio

Balcone

tettoia

Autonomo

Usato

Box

Descrizione dei locali
Altri Locali taverna

Altri Locali cantina

Altri Locali Disimpegno

Altri Locali Ingresso

Altri Locali Stalla

Altri Locali Scala Interna

Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali cameretta Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

371.44 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

88.02 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1930

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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