TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

- interni ristrutturati

- ambiente famigliare e riservato

- box auto compreso nel prezzo

In un piccolo complesso residenziale di sole sei unità abitative, proponiamo un appartamento che combina comfort, praticità e una posizione strategica, perfetto per la vita quotidiana di una famiglia.

L'ingresso, tramite un elegante portoncino blindato, si apre su una luminosa zona giorno open space, dove il living e la cucina abitabile a vista creano un ambiente accogliente e moderno. La zona living, dotata di climatizzazione con split aria calda/fredda, si affaccia su un grande balcone lineare arredabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina è organizzata con un comodo angolo dedicato alla sala da pranzo e offre un accesso diretto a un balconcino sul retro, perfetto per praticità e funzionalità.

Un disimpegno, progettato per garantire privacy e separazione tra gli spazi, conduce alla zona notte. Qui si trovano una camera matrimoniale di generosa metratura, climatizzata e perfetta per creare un ambiente rilassante, e una seconda camera doppia, attualmente utilizzata come cameretta per bambini. Quest'ultima, luminosa e spaziosa, gode di un comodo accesso al balcone, rendendola perfetta anche per chi desidera sfruttare al meglio la luce naturale.

Il bagno è stato completamente ristrutturato e presenta una moderna doccia e un angolo lavanderia ben organizzato. A completare la funzionalità dell'appartamento vi è un pratico ripostiglio, indispensabile per ottimizzare gli spazi.

L'immobile si trova al piano centrale del complesso, una posizione che garantisce un'ottima coibentazione. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma tramite termovalvole, mentre l'acqua calda e fredda è contabilizzata tramite un contatore personale. Inoltre, la sostituzione degli infissi in pvc in doppio vetro con zanzariere nel 2019 ha notevolmente migliorato l'efficienza energetica, riducendo al minimo consumi e dispersioni.

Le spese di gestione comune sono contenute e includono la pulizia delle scale, l'illuminazione delle parti comuni e l'assicurazione dello stabile. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo, che rendono questa soluzione abitativa ancora più comoda e funzionale.

Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca spazi ben organizzati, comfort moderno e un contesto tranquillo ma ben servito.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

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